00158资产评估自考重点中的重点小抄5

第九章 企业整体资产评估

企业的特点：1、盈利性。2、整体性。3、待续经营性。

企业价值1、账面价值。2、市场价值。

企业价值评估主要表现为：1、企业整体价值；2、股东全部权益价值；3、股东部分权益价值。

企业价值评估的程序（一）明确评估目的和评估基准日（二）明确评估对象（三）制定比较详尽的评估计划（四）对资料加以归纳、分析和整理，并加以补充和完善（五）根据资产的特点、评估目的选择合适的方法，评定估算资产价值（六）讨论和纠正评估值（七）产生结论，完成企业价值评估报告

企业价值评估应考虑的因素（一）企业全部资产价值（二）企业的获利能力

（三）企业的外部环境 包括市场、政府政策法规等。

企业价值评估中的财务分析（一）企业偿债能力（二）企业运营能力 可采用如下指标考察。

1、存货周转率。（1）存货周转次数。（2）存货周转天数。存货周转率是衡量企业营销能力强弱和存货管理效果的指标 （三）企业盈利能力投资报酬率。反映企业每元投资所能带来的利润。主要有（1）资产报酬率（资产利润率）。企业一定时期内实现利润与资产总额的比率。（2）净资产利润率。税后利润与净资产之间的比例。比例越大，说明收益越强。

收益法应用于企业整体评估的形式有两种。　1、年金资本化法。2、分段法。

净收益与现金流量既有差异，也存在密切联系，主要体现在以下方面：1、净收益是预计未来现金流量的基础。2、现金流量与净收益的差异可揭示净收益品质的好坏。净收益与现金流量之间的伴随关系越强，表明企业的净收益品质越好；即净收益与现金流量之间的差异（数量上、时间分布）越小，说明净收益的收现能力越强。收益品质越好，企业的资产流动性和财务适应性就越强。

企业收益预测的方法1、综合调整法2、产品周期法3、现代统计法

企业价值评估的其他方法 资产基础法 也称为成本加和法，是指采用一种或一种以上的基于企业的资产价值的评估方法。是以资产负债表为导向的评估方法。市盈率乘数法　市盈率本为是上市公司每股股票价值与其年收益额之比。

第十章　资产评估准则与行业管理

资产评估报告是指评估机构按照评估工作制度的有关规定，在完成评估工作后向委托方和有关方面提交的说明评估过程和结果的书面报告。

资产评估报告的作用1、为被委托评估的资产提供作价意见2、是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方及有关方面责任的依据　3、对资产评估报告进行审核，是管理部门完善资产评估管理的重要手段。4、是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源。

资产评估报告的基本内容1、拥有被评估资产的公司或权利人的名称2、资产评估的对象和范围3、评估目的和基准日4、定义价值类型5、列出评估方法及其重要参数确定依据和过程6、评估结论7、重要的声明

资产评估报告的编制1、评估资料的分类整理2、评估资料的分析讨论3、评估资料的汇总和评估报告的编排4、评估报告先由项目经理审核，再报评估机构经理审核签发。

资产评估报告书主要是由委托方来使用。

资产评估准则的内容从总体上来说，包括业务准则和职业道德准则

业务准则是指资产评估业务活动中涉及的评估对象、评估依据、评估方法、评估程序等一系列规范的总称。

职业道德准则是指与人们的职业活动紧密联系的并具有自身职业特征的道德准则和规范。产评估职业道德是指人们在从事资产评估职业时应当遵循的道德准则和规范。

资产评估管理模式1、政府管理模式2、行业自律管理模式3、政府监管下的行业自律管理模式