04228建设工程工程量清单计价实务3

41. 间接费的计算按取费技术的不同分为哪三种？

答：以直接费为计算基数、以人工费和机械费合计为计算基数、以人工费为计算基数。

42. 什么是建筑安装工程税金？

答：建筑安装工程税金是指按照国家税法规定的应计入建安工程造价的营业税、城市维护建设税及教育附加税。

43. 进口设备的原价是什么？

答：进口设备原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税为止形成的价格。

44. 目的地交货类对谁来说风险较大？

答：对卖方的风险较大。

45. 什么是土地征用及迁移补偿费？

答：土地征用及迁移补偿费是指因建设工程需要而规定支付的土地补偿费，青苗补偿费，被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费，迁坟费和安置补偿费，土地征收管理费和土地综合开发等费用。

46. 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地使用权出让最高年限为居住地多少年？工业用的多少年？

答：居住用地70年，工业用地50年。

47. 按我国现行规定，预备费包括哪些？

答：预备费包括基本预备费和涨价预备费。

48. 什么是基本预备费？

答：基本预备费主要为解决在施工过程中，经上级批准的设计变更和国家政策性调整做增加的投资以及为解决意外事故而采取措施所增加的工程项目和费用，又称工程建设不可预见费。

49. 什么是涨价预备费？

答：涨价预备费是对建设工期较长的投资项目，在建设期内可能发生的材料、人工、设备、施工机械等价格上涨，以及费率、利率、汇率等变化，而引起项目投资的增加，需要事先预留的费用，亦称价差预备费或价格变动不可预见费。

50. 设计概算可分为哪些？

答：设计概算可分为单位工程概算、单项工程概算、建设项目总概算。

51. 建筑工程概算的编制方法有哪些？

答：建筑工程概算的编制方法：概算定额法；概算指标法；类似工程预算法；设备及安装工程概算匠编制方法：预算单价法；扩大单价法；设备价值百分比法和综合吨位指标法等；单位工程概算投资由直接费、间接费、利润、税金组成。

52. 简述建筑工程概算的编制程序？

答：①熟悉施工图纸和施工说明书；

②搜集各种绷制依据及资料；

③熟悉施工组织设计和现场情况；

④学习并掌握定额内容及有关规定；

⑤确定工程项目，计算工程量；

⑥选择定额项目，编制工程概预算书；

⑦计算其他各项费用、概预算总造价和单位造价指标，编制工料分析表；

⑧对施工概预算进行复核、装订、盖章及密封。

53. 什么是使用面积？

答：使用面积是每套住宅户内除墙体厚度外全部的净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不吊柜)、户内楼梯(按投影面积)、阳台。斜面屋顶结构的房间，层高低于2.2米的部分不计入面积。

54. 什么是地下室？

答：房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的 1/2 者为地下室。

55. 单层建筑物高度在多少及以上者应计算全面积，高度不足多少的应计算1/2面积？

答：层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。

56. 利用坡屋顶内空间时净高度超过多少的部位计算全面；净高在多少的部位计算1/2面积；净高不足多少的部位不应计算面积？

答：利用坡屋顶内空间时净高度超过2.10m的部位计算全面；净高在1.20m-2.10m的部位计算1/2面积；净高不足1.20的部位不应计算面积.

57. 地下室应按什么部位外边线所谓水平面积计算？

答：外墙上口外边线

58. 立体书库层高不足多少应计算1/2面积？

答：层高不足2.20m应计算1/2面积。

59. 雨篷结构的外边线至外墙外边线的宽度超过多少者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算？

答：雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。

60．有永久性顶盖无围护结构的室外楼梯，应按多少计算？

答：有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1／2计算。

61. 建筑物阳台均应按多少计算？

答：建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1／2计算。

62. 建筑物外墙外侧有保温隔热的，应按多少计算？

答：建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。

63. 建筑物内的变形缝，应按多少计算？

答：建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。

64. 机械挖土方工程量安机械土方的多少，人工挖土方的多少计算？

答：机械挖土方工程量，按机械挖土方90%，人工挖土方10%分别列项，执行相应综合基价。其中，人工挖土方部分按相应综合基价项目，人工乘以系数2。

65. 打预制钢筋混凝土桩的面积，按什么计算？

答：预制钢筋混凝土桩按设计桩长乘以桩截面面积以m3计算。

66. 接桩：电焊接桩按设计接头，以什么计算？

答：以个数计算。

67. 砖护壁按设计图纸规定的尺寸以什么计算？

答：以立方米计算。

68. 桩心混凝土按设计桩长加多少乘以设计断面面积以什么计算？

答：有护壁的工程量按单根设计桩长另加250mm乘设计断面积以立方米计算。

69. 锚杆钻孔灌浆，按什么计算？

答：总个钻孔的深度

70. 喷护，按什么计算？

答：按面积以平方米计算