06962工程造价确定与控制_小抄4

1、  人工工日消耗量的计算

预算定额中人工工日消耗量是指在正常施工条件下，生产单位合格产品所必须消耗的人工工日数量，是由分部分项所综合的各个工序劳动定额包括的基本用工和其他用工两部分组成

基本用工是指完成单位合格产品所必须消耗的技术工种用工

其他用工通常包括超运距用工、辅助用工和人工幅度差三方面内容

人工幅度差，即预算定额与劳动定额的差额，主要是指在劳动定额中未包括而在正常施工情况下不可避免但又很难准确计量的用工和各种损失

2、  静态投资：是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值，它包含因工程量误差而引起工程造价的增减。静态投资包括建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用和基本预备费用等

3、  动态投资：是指建设项目从估算编织期到工程竣工期间由于物价、汇率、税费率、劳动工资和贷款利率等发生变化所需增加的投资额，主要包括建设期贷款利息、汇率变动及建设期价差预备费等

4、  采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责

5、  分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程数量

6、  分部分项工程量清单的五个统一，即项目编码统一、项目名称统一、项目特征统一、计量单位统一、工程量计算规则统一

7、  分部分项工程量项目清单编码，采用12位阿拉伯数字表示。

8、  其他项目清单宜按照下列内容列项

暂列金额、暂估价（包括材料暂估单价、专业工程暂估价）、计日工、总承包服务费

9、  固定合同总价：是指协议书中明确约定承包整个工程的总合同价款，在专用条款约定的风险范围内总合同价款不在调整的一种工程合同价形式（风险范围以外的合同价款调整方法应在专用条款内约定）

10、              可调合同价是指合同中确定的价格（单价及总价）在实施期间可根据双方的约定而调整（双方在专用条款内约定合同价款调整方法）的一种工程合同价形式

11、              招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件定立书面合同

12、              中标人不履行与招标人订立合同的，履约保证金不予以退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿；没有提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任

13、              承包人应在发出索赔意向通知书后28天内，向监理人正式递交索赔通知书（申请表）

14、              承包人按合同约定接受了竣工付款证书后，应被认为已无权再提出在合同工程接收证书颁发前所发生的任何索赔。承包人按合同约定提交的最终结清申请单中，只限于提出工程接收证书颁发后发生的索赔。提出索赔的期限自接受最终结清证书是终止。发包人提出的索赔期限要求与承包人相同。

15、              由于用户使用不当或自行修饰装修、改动结构、擅自添置设施或设备而造成建筑功能不良或损坏者，以及对因自然灾害等不可抗力造成的质量损害，不属于保修范围

16、              开办费的内容一般包括：施工用水、用电费；施工机械费；脚手架费；临时设施费；业主工程师（即监理工程师）费用；现场材料试验室及设备费；工人现场福利及安全费；职工交通费；日常气象报表费；现场道路及进出场通道建筑修筑及维持费；恶劣气候下的工程保护措施费；现场保卫设施费等